P3 a achizitionat in Spania un portofoliu in valoare de 243 milioane de euro

(Comunicat) P3, investitorul și dezvoltatorul pan-european de proprietăți logistice, a început cea mai recentă fază de expansiune cu achiziția de la Gore Spain Holdings SOCIMI I, S.A.U. a unui portofoliu de 322.500 m2 constând în 11 depozite logistice și de distribuție din Spania. Preţul de achiziţie a fost stabilit la 243,35 milioane de euro.

Portofoliul include active în locații logistice cheie din jurul orașelor Madrid, Zaragoza, Toledo și Guadalajara, precum și din jurul orașelor de pe coastă, Valencia în est și Biscay (în apropiere de Bilboa) în nord.

Achiziția, care vine la scurt timp după ce P3 a anunțat performanțe record peste tot în Europa în anul 2016, aduce portofoliul deţinut de P3 în Spania de la puţin peste 70.000 m2la aproape 400.000 m2și este una dintre cele mai mari tranzacții de portofoliu din Spania ultimilor ani.

David Marquina, Directorul General al P3 din Spania, spune:
“Aceasta este o oportunitate foarte bună de a reîntări poziția noastră în coridorul logistic central din Spania, care leagă Madrid, Zaragoza și Barcelona. Următorul nostru obiectiv este de a ne întări prezența în coridorul mediteranean, în jurul orașelor Barcelona și Valencia, și de a ne extinde spre Malaga. Ne vom concentra pe achiziția de active logistice de calitate și pe oferte off-market, unde abordarea de investitor-dezvoltator pe termen lung a P3 poate face o diferență reală.

“Există câteva proiecte Build-to-Suit și achiziții de active unice în plan, care ne vor permite să creştem, ajungând, înainte de finalul anului, la 500.000 m2 de spațiu logistic de înaltă calitate, bine poziționat în Spania.”

Proprietățile variază în dimensiune, de la puțin mai mult de 7.500 m² în zona Getafe din Madrid, până la peste 80.000 m² în Zaragoza. Ele sunt în întregime închiriate unor companii locale și internaționale importante, incluzând DHL, care este client al P3 în şapte alte parcuri din patru țări, Orangina Schweppes Espana și retailerul de produse de birou Staples.

În plus faţă de construcţii, două dintre depozite au și teren adiacent, pe care P3 poate dezvolta în continuare,totalizând peste 26.000 m2.

Comentând cu privire la această achiziție, Ian Worboys, CEO-ul P3, spune:
“Economia Spaniei se dezvoltă și am identificat această țară ca obiectiv cheie pentru P3 în 2017. Suntem încântați că am reușit să achiziționăm acest portofoliu, care ne face unul dintre cei mai importanţi jucători de pe piaţa din Spania, și este în conformitate cu strategia noastră de creștere pentru a deveni principalul investitor și dezvoltator logistic din Europa.”

Consultantul P3 cu privire la această achiziție a fost CBRE, iar asistenţa juridică a fost oferită de către Herbert Smith Freehills (HSF).