Aproape jumatate din locuintele noi sunt achizitionate in scop speculativ

Investitiile rezidentiale, cele mai profitabile de pe piata imobiliara
O parte dintre persoanele fizice care cumpara locuinte in ansambluri rezidentiale decid, la finalul constructiei,
sa revanda proprietatea, urcand ponderea apartamentelor cumparate in scop speculativ, de catre investitori,
la peste 50%, potrivit companiei Coldwell Bankers Affiliates of Romania. Potrivit acestora, multe persoane fizice care achizitioneaza
locuinte noi inca din faza de proiect si decid, insa, dupa finalizarea proiectului, sa le revanda, ca urmare a cresterii valorii acestora.
Potrivit datelor companiei, investitiile rezidentiale au, pentru prima data in ultimii ani, cele mai mari randamente de pe piata, de 10%,
devansand sumele obtinute pe celelalte segmente, respectiv industrial, comercial si birouri.
Randamentele de pe piata locala sunt insa in scadere, odata cu maturizarea pietei. Singurul segment al pietei care nu ofera randamente,
in scadere fata de anul 2006, este cel rezidential. Daca in anul 2004, ultimul dominat de domeniul rezidential,
randamentele pe acest segment se ridicau la 12%, indicatorul a scazut la 11% un an mai tarziu si la 9,5% in 2006.
In prezent, insa, segmentul asigura investitorilor cel mai ridicat randament de pe piata, de 10%, fiind urmat de industrial - 8,9%,
comercial - 8% si birouri - 7%.
sursa: Gandul