Poluarea va scadea pretul terenurilor

Cei care vor dori sa cumpere un teren, pe viitor, vor putea consulta o baza de date care le va spune daca terenul este contaminat sau nu.
Astfel, orice teren pus in vinzare va trebui sa aiba „analizele la zi”, conform Directivei UE cu privire la sol,
ce trebuie transpusa in practica si de Romania. Potrivit directivei, proprietarul terenului va trebui sa prezinte, in momentul vinzarii,
un istoric al sitului si rezultatele analizei chimice a solului. Un proiect de act normativ pentru implementarea directivei va fi depus in
Parlament in acest an, urmind ca directiva sa fie transpusa pina la sfirsitul lui 2008.
Un exemplu unde preturile terenurilor au crescut sau au scazut din cauza poluarii este Copenhaga. Strategia Tematica pentru Mediul Urban,
elaborata de Uniunea Europeana
araca ca autoritatile locale din capitala Danemarcei au adoptat deja o strategie privind protectia mediului si a solului urban.
Aici, terenurile si casele amplasate linga ape curate si pe terenuri nepoluate sint mai scumpe.
Un alt factor care va influenta pretul de vinzare al terenurilor si al apartamentelor este zgomotul. Conform Directivei europene nr. 49/2002,
Romania este obligata sa intocmeasca pina in 2008 hartile de zgomot pentru fiecare oras.
Catalin Clinciu, director de comunicare la Euroest, este de parere ca, in cazul in care certificatul se obtine foarte greu, acest fapt poate
determina intirziere in realizarea unei tranzactii. Acesta considera ca certificatul nu reprezinta decit o birocratie in plus.
Pe de alta parte, purtatorul de cuvint al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare, Ion Radu Zilisteanu, considera ca obtinerea acestui certificat
de buna purtare influenteaza semnificativ piata imobiliara.
Decontaminarea poate costa mii de euro, daca nu mai mult, pretul depinzind de suprafata si de substantele cu care a fost
contaminat respectivul teren, precizeaza expertul imobiliar.
Potrivit unui studiu facut de Ministerul Mediului, pina in prezent s-au descoperit aproximativ 100.000 de hectare poluate cu produse
petroliere, metale grele, nitrati, steril si deseuri menajere. Siturile contaminate din cauza industriei siderurgice si metalurgice
reprezinta suprafata cea mai mare, aproximativ 85.000 de hectare. Pe al doilea loc se afla zonele poluate cu petrol, fiind identificata o
suprafata de 3.500 de hectare.
sursa: Cotidianul