Potrivit reprezentantilor pietei, ansamblurile rezidentiale vor fi administrate de companii specializate

Ansamblurile rezidentiale din Romania vor fi administrate de companii specializate, care au rolul de a creste valoarea imobilelor sau apartamentelor din cadrul acestora si pot raspunde în cazul unei gestionari precare, a declarat presedintele Uniunii Nationale Imobiliare, Gabriel Zamfir.
Gabriel Zamfir a declarat ca aceste servicii de administrare profesionista vor fi din ce în ce mai cautate în Romania pentru ca aceste ansambluri rezidentiale, fie complexuri de vile, fie de apartamente, trebuie sa fie gestionate în asa fel încat valoarea lor sa creasca în timp.
Reprezentantul UNIM a spus ca societatile de administrare profesionista vor semna contracte ferme, urmand sa raspunda în cazul în care locuintele sunt administrate gresit si sa despagubeasca proprietarii daca nu pot utiliza locuintele respective pe o anumita perioada.
Acesta a mai adaugat si faptul ca alaturi de aceste servicii pe piata imobiliara se vor dezvolta servicii de franciza imobiliara si o sa apara agenti imobiliari profesionisti, dar si companii de consultanta imobiliara care vor decide de modul în care un dezvoltator va investi pe piata.
In Romania se construieste de trei ori mai putin decat media din Uniunea Europeana, iar spatiile folosite pentru locuinte sunt de doua ori mai mici ca suprafata.
Dezvoltatorii imobiliari se concentreaza pe proprietati cotate la preturi medii, cu un nivel ridicat de confort, care necesita si o buna administrare în timp, pe locul secund evidentiindu-se constructia si dezvoltarea de case si apartamente pentru populatia cu venituri mici.
In perioada urmatoare, se apreciaza ca apartamentele si casele adresate persoanelor cu venituri mici se vor evidentia prin coborarea preturilor sub nivelul de 900 euro pe metru patrat, ceea ce reprezinta mai putin fata de media pretului/mp construit în Bucuresti, care se situeaza în jurul valorii de 1.500 euro/mp.
Pe piata romaneasca se observa aparitia semnificativa a dezvoltatorilor straini, cu un nivel mare de investitii care a declansat un proces alert în constructia de noi imobile, dar si cresterea vanzarilor de proprietati. Saptamanal, apar noi oferte de proiecte imobiliare, cu standarde de utilitate si finisare la nivelul celor occidentale.
Oportunitati clare de investire se evidentiaza pe piata imobiliara rezidentiala, profitabila atat pentru cetatenii romani cu venituri medii si înalte, cat si pentru cetatenii straini.
Pretul apartamentelor noi au crescut cu 30-35 la suta în 2007 fata de anul precedent, iar pretul apartamentelor de lux s-au majorat cu 20 la suta, în timp ce apartamentele second-hand s-au scumpit cu 27 la suta.
In ultimii cinci ani, zona Capitalei a cunoscut o crestere vertiginoasa atat din punct de vedere rezidential, cat si a birourilor clasa A si B din nordul Bucurestiului. Pe aceasta zona s-au evidentiat si dezvoltarile de parcuri logistice, datorita pozitionarii fata de aeroportul international si a legaturilor cu soseaua de centura care face legaturile catre autostrazile importante ale tarii. sursa: rompres