Bucurestiul ar putea avea 550.000 metri patrati de spatii comerciale pana in 2010

Necesarul de spatii comerciale s-ar putea dubla pana in 2010 la nivelul oraselor cu peste 100.000 de locuitori, Bucurestiul putand sustine circa 550.000 metri patrati pentru retail daca se mentine ritmul de crestere al veniturilor populatiei, a precizat miercuri Raluca Irimie, director la compania de consultanta imobiliara Colliers International, la un seminar de specialitate.
In prezent, orasele mici, cu o populatie de 100.000-250.000 locuitori, pot suporta, in conditii de succes, pana la 20.000 de spatii comerciale, ceea ce reprezinta un mall mediu si cateva galerii comerciale. Cele sapte orase cu peste 300.000 de locuitori ar putea suporta, conform studiului Colliers International, 40.000 mp suprafata comerciala la nivelul lui 2007, in timp ce Bucurestiul ar avea resurse pentru 260.000 de metri patrati destinati acestui domeniu pentru care exista in diferite stadii de constructie pana in 200.000 mp de suprafata comerciala.
Bucuresti, Craiova, Braila, Galati sunt cele patru orase care 'striga dupa constructia de noi spatii comerciale', in timp ce Clujul, Ramnicu Valcea, Sibiul si Pitestiul sunt deja suprasaturate.
La orizontul anului 2010 sunt anuntate 90 de proiecte de spatii comerciale de tip mall, ceea ce nu inseamna ca se vor si construi, fie din cauza evolutiei pietei fie din cauze care tin de planurile
financiare ale dezvoltatorilor. Pana in 2010, orasele mici ar putea avea 30.000 metri patrati de spatii comerciale, cele mijlocii - 90.000 metri patrati, iar Bucurestiul 550.000 metri patrati. Aceasta nu inseamna ca toate mall-urile vor avea succes daca iau in calcul doar gradul de suportabilitate dupa numarul de locuitori. Unele orase si-au lansat deja mesajul catre dezvoltatori. Sa nu construiasca daca populatia este imbatranita si venitul pe cap de locuitor nu are o tendinta de crestere, a precizat Raluca Irimie. sursa: rompres