Pretul terenurilor va creste cu circa 30-35 la suta anual, in urmatorii ani

Terenurile din Capitala vor inregistra, in urmatorii ani, ritmuri de crestere de circa 30-35 la suta, mai mici decat majorarile inregistrate pana in prezent, a aratat miercuri, intr-o reuniune dedicata pietei imobiliare, directorul Departamentului rezidential din cadrul companiei Regata, Sorin Lacusta.
Lacusta a explicat ca nu vor exista cresteri spectaculoase. Vor fi majorari de circa 30-35 la suta dar etapizat si controlat.
La randul sau, reprezentantul companiei imobiliare GEA Prasa, Dorinel Cazacu, a explicat ca preturile terenurilor in anumite zone din Bucuresti au crescut cu circa 120 de procente in ultimul an. Acesta estimeaza ca preturile vor creste si in continuare dar nu a precizat in ce ritm.
In opinia arhitectului-sef al Primariei Sectorului 3, Sorin Dumitrascu, estul Capitalei are premize mari de dezvoltare in urmatorii ani intrucat, spune el, terenurile sunt mai bine utilate (apa, gaze, canalizare, electricitate) fata de cele din Nord unde, spune el, sunt indrumati toti dezvoltatorii imobiliari.
In ceea ce priveste evolutia preturilor apartamentelor din blocurile vechi, specialistii imobiliari estimeaza ca acestea vor stagna in urmatorii ani sau chiar vor scadea pe fondul lipsei de investitii pentru imbunatatiri dar si din cauza faptului ca acestea sunt deteriorate.
Lacusta a adaugat ca in cazul in care ofertele financiare ale bancilor vor impinge populatia catre achizitionarea de apartamente in blocurile noi, atunci preturile celor vechi vor stagna sau chiar vor scadea. Acesta a mai spus ca, in prezent, oferta din constructii nu este suficient de mare pentru a acoperi cererea.
Conform statisticilor, cererea de apartamente in Capitala este de circa 100.000 - 150.000 anual in timp ce oferta este de doar 5.000 - 7.000 de unitati anual.
Sorin Dumitrascu a mai spus ca in aceasta vara pretul locuintelor pe pamant a devenit prohibitiv in Bucuresti. Acesta considera ca, in cativa ani, clientii cu bani nu vor mai opta pentru case pe pamant ci se vor reorienta catre apartamente mari.
In opinia sa, peste cativa ani clientii cu bani vor opta pentru apartamente cu alta conformatie fata de cele existente pe piata. Lumea nu va mai da 500.000 de euro pentru o casa pe pamant daca nu va avea mai mult de 150 de metri patrati. Apartamentele cu o suprafata de 150 de metri patrati vor fi cele mai vandabile.
suras: Rompres