|
|
|
|
|
|
|
|
|
Publicitate
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Viitorul ne aduce casele la pachet |
Pe piata rezidentiala vest-europeana se manifesta noi tendinte de realizare a locuintelor. Flatpack-ul, casa livrata la pachet, castiga din ce in ce mai mult teren atat prin originalitate, cat si prin raportul calitate-pret.
Occidentul incepe sa fie cucerit treptat de noi tendinte arhitecturale. Cererea mare de locuinte si costurile ridicate de pe piata au facut posibila aparitia, in urma cu cativa ani, a asa numitelor flatpack (locuinte livrate la pachet). Compania suedeza IKEA, cunoscuta pentru mobila sa usor de asamblat si livrata la pachet, a transpus aceasta tehnica si in constructia de locuinte, in parteneriat cu grupul scandinav de constructii si dezvoltare imobiliara Skanka. In prezent, boklok-ul (cunoscut si drept casa IKEA) este vandut in Suedia, Norvegia, Finlanda sau Danemarca, iar de anul trecut, si in Marea Britanie. Pretul unei astfel de locuinte este relativ mic, de circa 100.000 de euro, cu conditia ca terenul sa existe deja in proprietatea beneficiarului, iar racordurile la retelele de utilitati sa fie in proximitatea amplasamentului.
In Suedia, un apartament boklok cu doua camere costa sub 25.000 de euro, iar Anders Larsson, seful Boklok Suedia, spune ca intentia fabricantilor este de a oferi asemenea case oricui, chiar si persoanelor singure, cu un venit relativ redus. In Romania, IKEA este prezenta de circa sase luni cu un magazin, si cel putin momentan nu exista intentia de a aduce astfel de case la pachet, intrucat compania se concentreaza pe dezvoltarea activitatii de retail, pentru care sunt prevazute investitii masive, declara pentru Capital, Mihaela Muresan, director de marketing al IKEA Romania. Acest lucru nu inseamna insa ca pe piata locala nu exista cerere. Florin Gruia (31 de ani), dealer de produse IT, si-a construit la Timisul de Sus o casa din prefabricate, avand drept model boklok-ul IKEA. Arhitectura unei case IKEA este relativ simpla, iar asamblarea necesita doar cateva zile sau saptamani, in functie de complexitatea imobilului, iar materialele nu sunt cele clasice, ci prefabricate.
Huf Haus, desi de provenienta germana, a prins foarte bine in tara lider al pietei imobiliare, Marea Britanie. In cazul acestor case, preturile nu mai sunt la indemana oricui, depasind 300.000 de euro, dar valoarea ulterioara la revanzare poate fi de cateva ori mai mare. O asemanare cu boklok-ul suedezilor exista, aceste imobile fiind realizate pe bucati in fabrica si aduse cu autovehicule de mare tonaj la locul unde se asambleaza. Montajul dureaza cateva zile, interioarele putand fi modificate in functie de optiunile clientului, precum un joc de lego. In Germania exista deja un sat Huf, denumit Hufdorf, iar locuinte de acest tip mai exista in alte 11 locatii. Cateva zeci de unitati au fost vandute si in Franta, Elvetia, Austria sau Marea Britanie. In Statele Unite, aceasta tendinta arhitecturala este in plina expansiune, unul dintre constructorii de profil fiind MKD, promotor al asa-numitelor glidehouse, care seamana destul de bine cu modelele Huf si prezinta cam aceleasi caracteristici tehnice si de izolare. Pretul aproximativ 900 de euro/mp.
Rebecca Woelke, directorul de comunicare al MKD, a declarat pentru Capital ca intentia companiei este de a-si extinde operatiunile in Europa in etapa ulterioara consolidarii pozitiei pe piata americana, respectiv in termen de cinci-zece ani.
In Romania exista cativa constructori ale caror oferte cuprind case realizate prin metode neconventionale, pe structuri de lemn sau metalice si pereti din materiale prefabricate. Unaul dintre ei este Power Housing Corporation din Bucuresti. Anul acesta, compania a construit 15 locuinte de acest gen, al caror pret este de circa 1.500 de lei/mp, adica sub 500 de euro/mp. Gheorghe Ilie, directorul general al firmei, a declarat ca romanii sunt inca reticenti, dar comenzile au crescut in fiecare an si crede ca, in timp, genul acesta de constructie se va impune si pe piata interna.
Casele pot fi construite sub forma de imobile cu unul sau doua etaje, avand patru-cinci apartamente. Anul trecut, a fost realizata si prima vila boklok, cu o suprafata de circa 100 mp. Costurile sunt destul de reduse, un apartament cu doua camere putand costa sub 30.000 de euro.
Casele construite de familia de arhitecti germani Huf nu pot fi incadrate in categoria locuintelor ieftine. Preturile depasesc 300.000 de euro, dar cumparatorii pot opta nu doar pentru unul dintre cele 11 modele de baza, ci si pentru o configuratie speciala. In oferta Huf exista si o casa solara.
Compania americana realizeaza locuinte oarecum asemanatoare cu cele oferite de Huf. Preturile sunt insa mult mai mici, sub 800 de euro/mp. MKD are sase modele de baza, dar clientul poate realiza un model diferit, al carui pret este de aproximativ 1.000 euro/mp.
sursa: Capital
|
| Pentru a adauga gratuit o stire pe site-ul www.infoconstruct.ro click aici.
|
Vezi toate stirile
|
|
|
|
|
|
|
|
