|
|
|
|
|
|
|
|
|
Publicitate
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Birocratia ridica pretul constructiei cu 50% |
Termenul de obtinere a autorizatiei de construire influenteaza semnificativ valoarea finala a unei investitii.
Orice intirziere la emiterea autorizatiei de constructie cauzeaza pierderi, fie ca este vorba despre blocuri de locuinte, cladiri de birouri sau depozite. Sumele sint consistente, daca tinem cont ca in multe cazuri este vorba despre investitii de milioane sau zeci de milioane de euro. Se considera ca in general astfel de intirzieri sint cauzate de birocratie, iar o simplificare a procedurii de acordare ar rezolva problemele.
Costul final al unei constructii poate creste foarte mult din cauza intirzierilor eliberarii autorizatiei de constructie. Cresterea poate depasi 50-60%, mai ales in cazul in care proiectul respectiv pierde sezonul de constructii din cauza intirzierilor si ajunge sa se amine debutul lucrarilor, a declarat Oana Taraze, associate managing director la Eurohouse. Potrivit specialistilor, costurile sint mai mari in sectorul comercial decit in cel rezidential.
Printre problemele generate de intirzieri sint cele de ordin material, ca penalizarile, despagubirile, pierderea colaboratorilor si a finantarii, precum si cresterea costurilor materialelor de constructie. Exista totodata si costuri nemateriale, ca pierderea credibilitatii unui dezvoltator. Reprezentantul Eurohouse a adaugat ca dezvoltatorul, pentru a nu pierde clientul, este de multe ori fortat sa vinda locuinta la pretul stabilit initial, chiar daca intre timp au crescut costurile.
Cauzele intirzierilor tin, conform dezvoltatorilor, de sistemul birocratic. Faptul ca eliberarea autorizatiilor depinde de aprobarea mai multor birouri genereaza intirzieri semnificative ce implica mari costuri ulterioare.
Pentru intirzierile aparute, primariile de sector, autoritatile care elibereaza aceste autorizatii in Bucuresti, invoca de la problemele de organizare interna, documentatia incompleta depusa de catre solicitanti, volumul mare de cereri pina la necesitatea deplasarii pe teren pentru a verifica situatia, desi in cele mai multe cazuri de vina este slaba organizare a autoritatilor a mai spus Taraze.
sursa: Cotidianul
|
| Pentru a adauga gratuit o stire pe site-ul www.infoconstruct.ro click aici.
|
Vezi toate stirile
|
|
|
|
|
|
|
|
