Terenurile se scumpesc cu 19% de la 1 ianuarie 2008

Analistii imobiliari spun ca de la anul nu doar apartamentele, materialele sau lucrarile de constructie se vor scumpi, ci si terenurile. ?i nu sunt doar speculantii care o fac, o face noul Cod Fiscal ce va intra in vigoare de la 1 ianuarie 2008, potrivit caruia si la tranzactiile imobiliare dintre persoanele juridice se va aplica taxa pe valoare adaugata (TVA), de 19%. Pe langa pretul cerut, o companie care cumpara un teren de la o alta companie va plati cu 19% mai mult. Astfel, pentru un teren de 6.400 de metri patrati cu valoarea de 80 de euro pe metru patrat la Cornetu costa pana la sfarsitul acestui an 512.000 de euro. De la 1 ianuarie acesta va costa cu 19% mai mult adica 609.280 de euro. Anul acesta aceasta taxa era perceputa doar la tranzactiile dintre persoanele fizice sau la cele dintre o persoana fizica si una juridica.
Daca o companie este proprietara unui teren, la vanzare se aplica si TVA-ul de 19% pe langa pretul cerut. Asta in cazul in care cumparatorul este o persoana fizica. Daca cumparatorul este o persoana juridica, TVA -ul nu se mai aplica. Începand cu anul urmator se va schimba legislatia, in sensul ca atat persoanele juridice, cat si persoanele fizice vor plati TVA atunci cand vor cumpara un bun detinut de catre o companie,” spune Gabriela Vlad, Senior Broker, Investment & Land Departament in cadrul companiei Eurisko.
sursa: Gandul