Tepele imobiliare de cartier ar putea disparea din 2012

In momentul de fata, cea mai importanta sursa de informare sunt agentiile imobiliare Peste patru ani, preturile la care au fost vandute sau cumparate apartamentele vor fi publice
Persoanele care vor dori sa achizitioneze un imobil – un apartament, de exemplu – vor putea afla din 2012 de pe internet pretul de vanzare al unor proprietati similare din aceeasi zona, potrivit unui proiect al Agentiei de Cadastru. Proiectul se desfasoara deja în faza pilot în Buzau, urmand sa fie finalizat la sfarsitul acestui an, acoperirea nationala fiind estimata pentru 2012.
Accesand site-ul respectiv, potentialii clienti vor putea afla instantaneu preturile din anumite zone, pe care le vor putea compara cu cele cerute pe piata. Va fi facut public si numarul de tranzactii derulate, ceea ce va oferi informatii despre dinamica respectivei zone.
Adrian Nica , purtator de cuvant al Agentiei Nationale de Cadastru si de Publicitate Imobiliara, a declarat ca s-au încheiat acorduri cu o serie de banci si cu notarii publici. Datele se vor centraliza , respectiv preturile de tranzactionare, suprafata apartamentelor si altele. In mod evident acest lucru va aduce mult mai multa transparenta pe piata imobiliara.
Baza de date va fi publica, accesibila tutoror si va cuprinde informatii despre toate tranzactiile imobiliare realizate în fiecare oras, clasificate dupa tipul de proprietate, respectiv apartamente, birouri, terenuri s.a., si dupa cartiere. Potentialii clienti vor sti astfel înca dinainte de a ajunge la o agentie imobiliara care sunt preturile din respectiva zona, urmarind nivelul tranzactiilor recente derulate acolo.
In acelasi timp, Banca Nationala a Romaniei a purtat discutii cu Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania (UNNPR), urmand ca banca sa centralizeze informatiile notarilor si sa realizeze un index imobiliar si studii de piata, pentru a conferi mai multa transparenta pietei imobiliare. Proiectele autoritatilor nu sunt deloc o noutate pe plan european. In Olanda, de exemplu, un potential cumparator poate afla de pe internet pretul initial pe care l-a dat actualul proprietar pe respectivul imobil, putand face astfel comparatia între pretul cerut acum si cel initial. Autoritatile statului nu se vor opri însa aici. Notarii publici vor trimite în scurt timp informatii despre imobilele vandute si Agentiei Nationale de Autorizare Fiscala, care va verifica daca partile implicate în tranzactie au platit TVA.
sursa: Gandul