|
|
|
|
Ipoteca poate ajuta la stabilizarea preturilor imobilelor |
Preturile din sectorul imobiliar autohton s-ar putea stabiliza de la inceputul anului viitor odata cu cresterea ofertei, iar piata constructiilor va continua si in acest an pe o dinamica ridicata, a mentionat ieri, ministrul Economiei si Finantelor, Varujan Vosganian, in cadrul seminarului organizat de Banca Nationala a Romaniei si Institutul Bancar Roman.
Un alt punct important dezbatut la seminar a fost introducerea ipotecii ca valoare imobiliara fapt ce va determina o fixare a preturilor din zona imobiliara, care, in ciuda unor opinii aparute in piata, nu da semne de oboseala a mai adaugat ministrul. Astfel, in momentul in care ipoteca va deveni valoare imobiliara, va aparea o piata corespunzatoare a imobilelor second-hand.
De altfel, ministrul a spus ca cei care spun ca piata constructiilor va scadea sunt cei care au investitii. Ca preturile nu vor mai creste asa de mult este posibil, iar incepand de anul viitor, odata cu amplificarea ofertei, ele s-ar putea stabiliza, a mai adaugat acesta, explicand ca viteza ridicata de crestere a preturilor de pe piata imobiliara are ca suport intarzierea dezvoltarii acestui segment comparativ cu alte state din regiune. Cauzele acestor intarzieri pot fi, in opinia ministrului, nivelul scazut al salariilor din acest domeniu, precum si intermedierea financiara redusa.
Legislatia asigurarilor, finalizata abia in 2000
Ministrul a aratat ca o buna parte din investitiile imobiliare sunt reprezentate de cladirile de birouri destinate afacerilor dezvoltate de straini in Romania. El a facut o paralela intre evolutia pietei imobiliare si celelalte piete din Romania, care de asemenea au avut intarzieri in dezvoltare. In sprijinul afirmatiilor sale, ministrul a amintit ca lansarea Bursei de Valori a avut loc in 1995, legislatia asigurarilor s-a finalizat abia in 2000, iar sistemul bancar s-a asezat la sfarsitul deceniului trecut.
O alta influenta care a sustinut majorarea preturilor a avut-o decalajul de investitii straine directe fata de statele vecine, amintind ca pana in 2004 investitiile anuale nu depaseau 1,5 miliarde euro.
Decalaj intre cerere si oferta
Saptamana trecuta, guvernatorul bancii centrale, Mugur Isarescu, declarase ca datele care se vantura in prezent pe piata imobiliara par exagerate, sunt de oferta si ca cifrele mediatizate au darul de a-i speria si pe romani, si pe straini.
Unii spun ca piata va incepe sa se stabilizeze sau ca va exista o stagnare. In general, investitorii sunt cei care spun asta, in conditiile in care s-au obisnuit sa investeasca un leu si sa obtina doi. Eu, ca ministru, trebuie sa privesc industria ca ansamblu si vad ca nu da semne de oboseala, a spus Vosganian.
sura: Curierul National
|
| Pentru a adauga gratuit o stire pe site-ul www.infoconstruct.ro click aici.
|
Vezi toate stirile
|
|
|
|
|
|
|
|
