Care cartier bucureștean are cele mai scumpe proprietăți imobiliare?

Care cartier bucureștean are cele mai scumpe proprietăți imobiliare?

După cum arată o analiză efectuată pe primul trimestru al anului 2020 de Imobiliare.ro, în București, suma medie solicitată de către vânzătorii de apartamente a consemnat, trimestrul trecut, un avans semnificativ, respectiv 4,7%, așteptările acestora ajungând la o valoare medie de 1.460 euro pe metru pătrat util (față de 1.390 de euro pe metru pătrat în cele trei luni anterioare).

Raportat la zone și cartiere, în Capitală pot fi observate și creșteri de preț de două cifre, deci semnificativ mai mari decât media valabilă la nivel de oraș – acestea au avut loc în zone bine cotate ale orașului, din arealul central și semicentral.

Mai exact, cel mai mare avans, în cuantum de 12,9%, a avut loc în zona Băneasa; tot o creștere de două cifre (+11,6%) a fost consemnată și în Iancului – Mihai Bravu, până la 1.560 de euro pe metru pătrat util. Aprecieri semnificative au avut loc și în zonele Vitan Nou (+9,9%, până la 1.640 de euro pe metru pătrat), Dorobanți – Floreasca (un plus de 8,9%), Victoriei – Romană – Universitate (+8,5%), dar și Giulești (+8,1%).

Pe de altă parte, pretențiile vânzătorilor s-au diminuat, trimestrul trecut, într-un singur cartier al Capitalei, anume în Ghencea – scăderea a fost, însă, una ușoară, cifrată la doar 0,4%. Clasamentul zonelor cu cele mai mici variații de preț este completat de trei zone din nordul Bucureștiului, care se situau, nu demult, în topul creșterilor de preț.

Este vorba, astfel, despre Aviației, unde prețurile au stagnat trimestrul trecut, de Herăstrău – Nordului, unde apartamentele s-au apreciat cu doar 0,1%, dar și de Kiseleff – Aviatorilor, unde a avut loc un avans de doar 0,4%. Practic, în afara acestor cartiere bine cotate ale Capitalei, un avans de sub 1% a mai avut loc doar în Rahova (un plus de 0,9% la trei luni).

În urma variațiilor de preț consemnate trimestrul trecut, clasamentul cartierelor bucureștene cu cele mai scumpe apartamente a consemnat câteva modificări importante.

Primele patru locuri sunt ocupate de aceleași zone de trimestrul anterior, anume Herăstrău – Nordului (cu o medie de preț de 2.730 de euro pe metru pătrat), Kiseleff – Aviatorilor (2.600 de euro pe metru pătrat util), Dorobanți – Floreasca (2.320 de euro pe metru pătrat util) și Aviației (2.060 de euro pe metru pătrat). Zona Dacia – Eminescu, însă, ce ocupa anterior poziția a cincea în clasament, a trecut pe locul al șaptelea, cu o medie de preț de 1.880 de euro pe metru pătrat (la egalitate, de altfel, cu Băneasa).

Pe locurile cinci și șase se află acum zonele Victoriei – Romană – Universitate (cu 1.940 de euro pe metru pătrat) și, respectiv, Unirii (cu 1.910 euro pe metru pătrat). Și clasamentul cartierelor bucureștene cu cele mai ieftine apartamente a consemnat niște modificări trimestrul trecut, Giulești trecând de pe locul al treilea pe cel de-al cincilea și fiind devansat de Militari.

Astfel, poziția fruntașă este ocupată, în continuare, de Ghencea (cu o medie de 880 de euro pe metru pătrat), iar pe următoarele locuri se află cartierele Rahova (cu 1.000 de euro pe metru pătrat), Giurgiului (1.050 de euro pe metru pătrat), Militari (cu 1.100 de euro pe metru pătrat) și Giulești (cu 1.120 de euro pe metru pătrat util).

infoconstruct