Constructia parcurilor logistice din Romania blocata din lipsa de chiriasi

Blocajul din imobiliare afecteaza si investitiile in parcuri logistice. CTP Invest, din Cehia, nu a inceput constructia celor patru parcuri logistice si de productie pe care a anuntat ca le va realiza in Romania, prin investitii de circa 140 milioane de euro, dezvoltarea urmand sa fie reluata doar in cazul in care compania va reusi sa preinchirieze spatiile respective. Am primit mandat din partea actionariatului companiei sa conservam cu costuri cat mai reduse ceea ce am obtinut pana acum in Romania, respectiv cele patru amplasamente, toate avizele, autorizatiile, infrastructura. Nu incepem constructia inainte de a avea un contract de inchiriere. Daca nu avem chiriasi nu vom putea incepe constructia, a declarat Catalin Hanu, business development pentru Romania al CTP Invest. El a aratat ca in conditiile actuale, suprafata minima preinchiriata pentru a incepe constructia este 7.000-8.000 metri patrati. CTP Invest detine 67 de hectare de teren in localitatea Madaras din judetul Bihor, unde intentiona sa investeasca circa 50 milioane de euro pentru constructia a circa 250.000 de metri patrati de spatii logistice. Celelate trei proiecte vor fi dezvoltate la Bors, judetul Bihor, la Pitesti si in judetul Cluj, unde compania detine terenuri totalizand 60 de hectare. Cea mai mare dintre cele trei investitii va fi realizata la Cluj, unde compania intentiona sa investeasca 50 milioane euro. La Bors, CTP Invest detine un teren de sapte hectare, concesionat de la autoritatile locale, unde va construi patru cladiri cu o suprafata totala de circa 34.000 metri patrati, investitia ridicandu-se la 19,5 milioane euro. La Pitesti, dezvoltatorul detine un teren de peste 242.000 metri patrati si vizeaza un proiect de 107.000 metri patrati, investitia fiind estimata la peste 18 milioane euro. O parte din chiriasii nostri sunt firmele din zona de productie si de logistica, care au legatura directa cu bunurile de larg consum, sector afectat de criza financiara. Pietele in acest moment sunt intr-un impas, volumul vanzarilor a scazut foarte mult, lumea nu mai are bani, si daca are prefera sa-i economiseasca, a afirmat Hanu. El a precizat ca aceasta situatie se manifesta si pe celelalte piete unde CTP Invest este prezenta, respectiv Polonia, Cehia si Slovacia, fara a fi insa la fel de dramatica. Cele mai avansate proiecte ale companiei sunt cele de la Oradea si de la Pitesti, care au primit toate autorizatiile de constructie si pentru infrastructura. Compania a renuntat, de asemenea, la un al cincilea proiect pe piata romaneasca, in apropiere de Cluj-Napoca, la Jucu, dupa ce potentialul chirias s-a razgandit si nu mai este interesat sa colaboreze cu CTP Invest. Urma sa concesionam un teren langa Cluj-Napoca, la Jucu, sa construim o unitate de productie si birouri pentru unul dintre furnizorii Nokia. Dar acesta a renuntat la contract, la garantii, a afirmat Hanu. Dezvoltatorul nu are probleme de finantare, avand fonduri suficiente pentru continuarea constructiei de proiecte. Compania a primit la inceputul anului o finantare de 146 milioane de euro de la grupul Erste. Si in conditii de criza nu a fost o problema sa primim bani de la banca, dar suntem mai conservatori in modul in care privim cheltuirea banilor, a precizat Hanu. El a adaugat ca in aceste conditii CTP Invest nu are in vedere alte achizitii de terenuri in Romania. Compania a anuntat, in 2007, ca va investi pe piata romaneasca, pana in 2009, circa 100 milioane euro, in dezvoltarea a peste 82.000 metri patrati. CTP Invest este prezenta pe piata romaneasca din 2006, unde intentioneaza sa introduca un concept denumit CTPark, destinat in special firmelor mici si mijlocii, care presupune alocarea intre altele de spatii de productie si logistice incepand cu 1.150 metri patrati si hale de depozitare de minim 3.000 metri patrati. sursa: topbusiness.ro

infoconstruct