Cum a evoluat cererea de locuințe pe fondul Covid 19?

Cum a evoluat cererea de locuințe pe fondul Covid 19?

Pe fondul crizei din domeniul sanitar, interesul pentru achiziția de proprietăți rezidențiale a resimțit, în perioada aprilie-iunie, un efect firesc al măsurilor restrictive impuse de autorități.

Cu toate acestea, potrivit analizei Imobiliare.ro, aproximativ 135.400 de potențiali cumpărători au continuat să caute apartamente și case scoase la vânzare în cele mai mari șase centre regionale ale țării.

Această cifră relevă o scădere de circa 21% față de cele trei luni anterioare (când de proprietăți rezidențiale se interesau peste 171.000 de vizitatori); față de perioada similară a anului 2019, diferența este, însă, ceva mai redusă, cifrându-se la -18%.

Comparativ cu primul trimestru din 2020, acest indicator a consemnat o tendință descendentă în toate cele șase mari centre regionale monitorizate constant de Analize Imobiliare. Cel mai mare declin al cererii, în cuantum de 40% din total, a avut loc în Cluj-Napoca, orașul cu cel mai mare nivel al prețurilor fiind urmat de Iași (-32%), Timișoara (-29%), Brașov (-22%), dar și Constanța (-21%).

Bucureștiul, pe de altă parte, o piață de peste opt ori mai mare decât Iașiul, spre exemplu, a consemnat, ca pondere, un recul trimestrial al cererii de doar 14%. Scăderi pe linie au fost înregistrate și comparativ cu perioada similară a anului anterior, în fruntea acestui clasament aflându-se tot Cluj-Napoca (cu un declin de 35% la 12 luni), iar, la polul opus, tot Capitala (cu -11%).

Comparativ cu acum cinci ani, însă, interesul pentru achiziția de locuințe a fost, trimestrul trecut, cu 24% mai mare, creșteri ale acestui indicator putând fi observate în cinci dintre cele șase mari centre regionale analizate.

Cel mai semnificativ avans a avut loc, în acest răstimp, în Brașov (+67%), orașul de la poalele Tâmpei fiind urmat de Iași (+62%), Constanța (+35%), București (+21%) și, respectiv, Timișoara (+9%). (De menționat ar fi că, dată fiind dimensiunea pieței din Capitală, avansul consemnat aici a fost, ca volum, și cel mai consistent.)

Pe de altă parte, Cluj-Napoca reprezintă excepția de la regulă: faptul că cererea de locuințe s-a menținut la un nivel relativ constant în ultimii cinci ani (în condițiile unui recul de doar 1%) poate fi pus în legătură cu nivelul ridicat al prețurilor practicat pe piața rezidențială locală.

infoconstruct