Evoluția cererii de locuințe în România

Evoluția cererii de locuințe în România

După impactul restricțiilor de circulație impuse de autorități în contextul COVID-19, cererea pentru proprietăți rezidențiale a revenit pe plus în perioada iulie-septembrie, însă în ultimul trimestru al anului trecut a consemnat o scădere – tendință explicabilă, cel puțin în parte, prin ciclicitatea sezonieră a pieței, se arată într-o analiză efectuată de Imobiliare.ro.

Astfel, aproximativ 132.400 de potențiali cumpărători au căutat, pe Imobiliare.ro, apartamente și case în cele mai mari șase centre regionale ale țării.

Această cifră relevă un declin de circa 14% față de cele trei luni anterioare (când de asemenea imobile se interesau aproximativ 154.500 de vizitatori), iar comparativ cu perioada similară a anului 2019 poate fi observată o diferență destul de apropiată, respectiv -16%.

Față de ultimul pătrar din 2019, interesul pentru achiziția de proprietăți rezidențiale relevă, în toate cele șase mari centre regionale monitorizate constant de Analize Imobiliare, o tendință de scădere.

Cu toate acestea, este important de remarcat că cel mai mic recul la acest capitol, respectiv -8% la 12 luni, a avut loc în București, adică în cea mai mare piață imobiliară regională a țării, unde numărul potențialilor cumpărători s-a cifrat la 76.700 de persoane – adică de șase-opt ori mai mult decât în celelalte mari orașe analizate.

Evoluții negative de două cifre au fost înregistrate în celelalte centre regionale monitorizate, anume -20 în Timișoara (până la 12.900 de vizitatori unici), -22% în Iași (până la 9.600 de persoane), -23% în Constanța (până la 11.400 de potențiali cumpărători), -29% în Brașov (până la 11.000 de vizitatori) și, respectiv, -30% în Cluj-Napoca (până la 10.800 de persoane).

Comparativ cu cinci ani în urmă, însă, interesul pentru achiziția de locuințe a fost, în ultimul trimestru din 2020, cu 27% mai mare, o tendință de creștere fiind consemnată în cinci din șase mari centre regionale analizate.

Astfel, cel mai semnificativ avans a avut loc, în acest răstimp, în Iași (+60%), capitala Moldovei fiind urmată de Brașov (+49%), București (+28%), Timișoara (+22%) și, respectiv, Constanța (+20%).

Practic, singura excepție de la regulă este reprezentată de Cluj-Napoca, unde cererea pentru proprietăți rezidențiale se situează la un nivel foarte apropiat de cel consemnat în urmă cu cinci ani, la o diferență de doar -1%.

infoconstruct