Evoluția vânzărilor imobiliare în lunile de Stare de Urgență

Evoluția vânzărilor imobiliare în lunile de Stare de Urgență

Măsurile impuse de reprezentanții statutului pe fondul epidemiei de COVID-19 au fost resimțite în toate domeniile economiei, inclusiv în imobiliare, se arată într-una dintre ultimele analize ale specialiștilor de la Imobiliare.ro.

Tablou general

Conform sursei citate, cele mai recente statistici oficiale arată că, din punctul de vedere al activității de tranzacționare, impactul restricțiilor de circulație a variat atât de la lună la lună, cât și de la un județ la altul.

Potrivit datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) și centralizate de Imobiliare.ro, în martie 2020, când a fost declarată starea de urgență, numărul vânzărilor de imobile a fost, la nivel național, cu 8,6% mai mare decât în perioada similară a anului anterior, acestea cifrându-se la 48.379 (de la 44.566).

Așa cum era de așteptat, efectul măsurilor luate de autorități a fost resimțit cel mai puternic în luna aprilie, când numărul achizițiilor a scăzut cu aproape 34%, de la 40.811 la 27.021. În mai, însă, când Guvernul a dispus trecerea din starea de urgență la starea de alertă (după jumătatea lunii), numărul vânzărilor de imobile consemnate la nivel național, respectiv 32.089, a fost cu circa 28% mai mic decât în perioada similară a anului precedent (când erau înregistrate 44.456 de asemenea operațiuni).

București:

În ciuda măsurilor luate de autorități începând cu această lună, numărul vânzărilor de imobile a consemnat, în martie, un avans de 32% la nivelul Capitalei (de la 7.619 la 10.069). În aprilie a avut loc doar o scădere ușoară a acestui indicator (-1,2%), de la 7.012 la 6.925 de operațiuni. Impactul crizei din domeniul sanitar a început să fie cu adevărat resimțit pe piața bucureșeană în mai, în ciuda încetării stării de urgență: în a cincea lună a anului au fost tranzacționate cu 33% mai puține proprietăți decât în 2019 (respectiv 5.266, față de 7.815).

Ilfov:

În împrejurimile Capitalei, numărul achizițiilor a scăzut cu 11,3% (de la 4.080 la 3.617) în martie 2020 față de intervalul similar din 2019. În mod interesant, însă, în luna aprilie a avut loc un avans anual de 9%, de la 3.336 la 3.634 de proprietăți tranzacționate. În mai, numărul vânzărilor înregistrate în Ilfov a fost cu aproximativ 8% mai mic decât în perioada similară a anului anterior – ceea ce echivalează cu o diferență de 337 de proprietăți (de la 4.175 la 3.838).

Cluj:

În martie 2020, numărul achizițiilor încheiate în județul din vestul țării, respectiv 2.975, a fost foarte apropiat de cel consemnat în aceeași perioadă a anului anterior, anume 2.978. Pe parcursul lui aprilie, pe de altă parte, aici a avut loc o scădere de 7% a activității de tranzacționare, de la 2.169 la 2.013 operațiuni. În mai, numărul imobilelor vândute a fost de 2.022, față de 2.335 în 2019 – ceea ce echivalează cu un minus de 13,4% la 12 luni.

Timiș:

În județul Timiș, numărul imobilelor vândute în martie 2020 a fost cu 13,2% mai mic decât în perioada similară a anului anterior, ajungând la un total de 2.274, față de 2.618 în 2019. În luna aprilie, însă, numărul tranzacțiilor a scăzut cu 59% în orașul de pe Bega, de la 2.499 la 1.034. Piața și-a mai revenit, însă, în mai, când au fost consemnate cu 37,5% mai puține vânzări decât în 2019 (mai exact 1.350 de operațiuni, în scădere de la 2.160).

Brașov:

În Brașov, activitatea de tranzacționare a înregistrat o scădere de 12% în martie 2020 față de perioada similară a anului anterior, de la un total de 2.205 la 1.937 de vânzări de imobile. După un recul semnificativ în aprilie, în cuantum de 74% (de la 2.174 la 575 de operațiuni), în luna următoare lucrurile și-au mai revenit: în mai au avut loc, astfel, 1.543 de achiziții de imobile, în scădere cu 24% față de cele 2.023 consemnate în 2019.

Constanța:

O evoluție foarte interesantă poate fi observată în județul Constanța, unde numărul achizițiilor de imobile s-a majorat în toate cele trei luni supuse analizei. Astfel, în luna martie a avut loc un avans anual de 4% (de la 1.292 la 1.343 de operațiuni de vânzare), în aprilie creșterea a fost de 26% (de la 1.081 la 1.359 de operațiuni), iar în mai a fost consemnat un plus de 11% (de la 1.763 la 1/952 de imobile vândute).

Iași:

Și în județul din nord-estul țării a avut loc o majorare a numărului de vânzări, însă doar în luna martie: este vorba despre un plus anual de 19%, de la 1.272 la 1.513 imobile tranzacționate. În aprilie, însă, numărul achizițiilor a fost cu 20% mai mic comparativ cu perioada similară a anului anterior (1.278 de imobile vândute, față de 1.023), iar în mai scăderea s-a cifrat la 38% (de la 1.242 de proprietăți, la 764).

infoconstruct