Indicele prețurilor proprietăților rezidențiale în T3

Indicele prețurilor proprietăților rezidențiale în T3

Potrivit analizei efectuată de Imobiliare.ro, referitoare la evoluția sectorului imobiliar în trimestrul III al anului 2020, după starea de urgență instituită în luna martie și încheiată la jumătatea lunii mai, cel de-al treilea trimestru al anului în curs a fost caracterizat de revenirea la (o oarecare) normalitate, chiar dacă o serie de măsuri menite să limiteze răspândirea COVID-19 au rămas în vigoare, în cadrul general al stării de alertă.

În acest context, datele centralizate de Analize Imobiliare relevă că prețurile solicitate pentru proprietățile rezidențiale din România (apartamente, dar și case) au tins să se stabilizeze în perioada iulie-septembrie: acestea au consemnat, de fapt, o creștere ușoară, de 0,3%.

Spre comparație, în cele trei luni anterioare, pretențiile vânzătorilor de locuințe înregistrau un recul de 1,7% – o tendință explicabilă printr-un factor cât se poate de obiectiv, anume dificultățile apărute în concretizarea unei tranzacții imobiliare câtă vreme au funcționat interdicțiile de circulație, în timpul stării de urgență.

Pe de altă parte, în perioada ianuarie-martie 2020, spre sfârșitul căreia au început să se resimtă primele efecte ale pandemiei, prețurile locuințelor nu erau afectate, acestea majorându-se cu 2,7%.

În ceea ce privește prețurile de tranzacționare ale locuințelor din Uniunea Europeană (UE), cele mai recente date publicate de Eurostat relevă, pentru al doilea pătrar din 2020, un avans de 1,5% comparativ cu trimestrul anterior și, respectiv, unul de 5,2% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Statisticile pentru România indică, pe de altă parte, o evoluție trimestrială de +0,1%, în vreme ce diferența de preț la 12 luni s-a cifrat, pe plan local, la +6,6%. Cu alte cuvinte, în ciuda unei scăderi la nivel de ofertă, în perioada stării de urgență (și imediat după) se poate vorbi mai degrabă despre o stabilizare a prețurilor de vânzare de pe piața rezidențială – spre deosebire de tendința de ușoară creștere consemnată la nivelul UE.

infoconstruct