La final de T2, prețurile apartamentelor s-au diminuat

La final de T2, prețurile apartamentelor s-au diminuat

În analiza făcută pieței impobiliare din România de către statisticienii de la Imobiliare.ro, pentru trimestrul doi al acestui an, se precizează că în iunie, prima lună de activitate (relativ) normală după ridicarea restricțiilor de circulație impuse din cauza COVID-19, prețurile apartamentelor s-au mai diminuat la nivel național, însă mai puțin decât în cele două luni anterioare.

Un minus de doar 1,1 %

Mai exact, după un minus de 1,7% în aprilie și, respectiv, 1,4% în mai, Indicele Imobiliare.ro relevă, pentru luna trecută, o scădere de 1,1%. Suma medie solicitată pentru un apartament, indiferent de anul de construcție, a ajuns, astfel, la 1.333 de euro pe metru pătrat util – comparativ cu 1.348 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lui mai.

La fel ca în cele două luni anterioare, tendința de scădere resimțită la nivel național nu s-a manifestat în toate cele șase centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro, ci doar în două dintre acestea, respectiv Iași și Brașov. În Cluj-Napoca și București, pe de altă parte, pretențiile vânzătorilor s-au menținut, practic, la același nivel ca la sfârșitul lunii mai (sau foarte aproape de acesta).

București:

Pe parcursul lui iunie, Capitala a consemnat un avans ușor, de 0,1% mai exact, al prețului mediu solicitat de proprietari, până la un nivel de 1.396 de euro pe metru pătrat util (față de 1.394 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lui mai). Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat în perioada analizată cu 0,8%, de la 1.346 la 1.357 de euro pe metru pătrat. Pe segmentul locuințelor nou-construite, însă, așteptările vânzătorilor s-au diminuat cu 0,2%, de la 1.427 la 1.424 de euro pe metru pătrat util.

Brașov:

Pentru orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro relevă, în prima lună de vară, o scădere generală de 0,8%, de la nivelul de 1.215 euro pe metru pătrat util consemnat în mai, la 1.205 euro pe metru pătrat. Spre deosebire de luna anterioară, apartamentele vechi au consemnat, în acest răstimp, o scădere de 0,6%, de la 1.199 la 1.192 de euro pe metru pătrat. Locuințele nou-construite, pe de altă parte, s-au ieftinit cu 1,2%, de la 1.245 la 1.230 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca:

În urma evoluțiilor diferite consemnate pe cele două segmente de piață analizate, prețul mediu solicitat în iunie pentru un apartament în Cluj-Napoca a rămas același ca la finele lui mai, anume 1.815 euro pe metru pătrat util. În spatele acestei cifre se află, însă, un minus de 0,2% pe piața rezidențială veche (de la 1.796 la 1.793 de euro pe metru pătrat), dar și, pe de altă parte, un plus de 0,4% pe piața nouă (de la 1.828 la 1.835 de euro pe metru pătrat).

Constanța:

În orașul de la malul mării, pretențiile vânzătorilor s-au majorat, per ansamblu, cu 0,2% luna trecută, de la 1.237 la 1.240 de euro pe metru pătrat util. Ca și în mai, pe cele două segmente de piață analizate au avut loc evoluții diferite: apartamentele vechi s-au ieftinit ușor, anume cu 0,1% (de la 1.230 la 1.229 de euro pe metru pătrat), însă locuințele nou-construite s-au apreciat cu 0,6% (ajungând la o medie de 1.258 de euro pe metru pătrat, față de 1.250 de euro pe metru pătrat).

Iași:

Spre deosebire de luna precedentă, Indicele a consemnat, în capitala Moldovei, o evoluție negativă pe luna iunie: este vorba despre un minus de 1,3%, de la o medie de 1.065 de euro pe metru pătrat util la 1.051 de euro pe metru pătrat. În ultimele 30 de zile, locuințele din blocurile vechi ale Iașiului au consemnat o scădere ușoară, de doar 0,1%, de la 1.087 la 1.086 de euro pe metru pătrat. Apartamentele nou-construite, pe de altă parte, s-au ieftinit în acest interval cu 2,8%, de la 1.053 la 1.024 de euro pe metru pătrat.

Timișoara:

În orașul de pe Bega, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,5% în luna iunie, de la 1.300 la 1.306 euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi s-au apreciat, în perioada analizată, cu 0,4%, ajungând să coste 1.311 euro pe metru pătrat (față de 1.306 euro pe metru pătrat în luna anterioară). Pe de altă parte, locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat un avans de 0,3%, de la 1.283 la 1.287 de euro pe metru pătrat util.

infoconstruct