Piata constructiilor va scadea cu 20-25 in urma reducerii activitatii rezidentiale

Piata constructiilor din Romania va scadea in acest an cu 20-25%, mai ales din cauza reducerii activitatii pe domeniul rezidential care reprezinta circa 30% din total, estimeaza presedintele grupului de firme Bogart, Raul Doicescu. Segmentul rezidential, care reprezinta 30% din piata constructiilor, este cel mai afectat de criza, pentru ca nu mai este consumator final. Consumatorul final de apartamente nu mai are finantare de la banca. O revigorare a segmentului s-ar putea realiza prin reducerea TVA pentru constructiile de apartamente individuale de la 19% la maxim 5% pe o perioada determinata asa cum au facut in aceasta perioada de criza tari precum Belgia si Turcia, a spus Doicescu. Previziunile omului de afaceri sunt mai pesimiste decat cele ale patronatului firmelor de constructii, care estima in luna martie ca piata de constructii ar putea sa scada cu 10% in 2009, pe fondul crizei economice si al lipsei finantarii pentru derularea proiectelor, in 2008 valoarea acesteia ridicandu-se la 14,3 miliarde euro. Doicescu previzioneaza si in aceste conditii pentru 2009 o crestere a afacerilor grupului pe care il controleaza, cu 8-13%, la 125-130 de milioane de euro, ritm mult mai scazut fata de avansul din 2008. Pentru firma de constructii, care reprezinta 80% din afacerile grupului, Doicescu estimeaza o cifra de afaceri de 100 milioane de euro in 2009, fata de 90 milioane de euro in 2008, respectiv o crestere cu 11%. Pe tot grupul, in 2008, am avut o cifra de afaceri de 115 milioane de euro, in crestere cu 70% fata de 2007. Pentru acest an ne-am bugetat la sfarsitul anului trecut, si am reconfirmat cifra in ianuarie, 100 de milioane de euro pentru firma de constructii si 25-30 milioane de euro pentru restul firmelor, a aratat Doicescu. El a explicat previziunile pentru acest an prin contractele mai vechi care trebuie continuate, dar si prin noi proiecte. Cel mai mare proiect, de 76 milioane de euro, este City Gate, dezvoltat de GTC in Piata Presei Libere. Am mai castigat un contract pentru constructia partii de structura a sediului Ambasadei Statelor Unite ale Americii din Baneasa si a sediului SPP – proiect de 35 milioane de euro, a adaugat omul de afaceri. Compania de constructii din grupul Bogart este implicata mai ales in constructia de cladiri de birouri, dar activeaza si pe segmentul hotelier si de retail. Cine poate sa faca constructii in perioada de criza are de castigat pentru ca forta de munca este mai ieftina, materialele de constructii sunt mai ieftine. In perioada de criza investitiile in constructii prezerva valoarea banilor, a afirmat Doicescu. In opinia sa, pretul constructiilor s-a redus in acest an in medie cu 10%, dar scaderea ar putea fi mai mare in cazul anumitor proiecte de mari dimensiuni. El a aratat ca pe langa problema legata de lipsa de finantare de la banci, multi dezvoltatori se confrunta cu problema incasarii TVA de la stat. Pe de alta parte, dificultatile legate de finantare a determinat dezvoltatorii sa cresca perioada in care platesc constructorii. Aceasta perioada a crescut de la 10-20 de zile si la o luna, a aratat omul de afaceri. Grupul Bogart a finalizat in acest an realizarea unei fabrici de structuri metalice pentru constructii in Bucuresti, investitie de 13 milioane de euro. Aceasta investitie trebuia sa o terminam pentru ca am inceput-o anul trecut. In acest an nu vrem sa facem alte investitii pentru ca pe timp de criza este bine sa-ti conservi lichiditatile daca nu ai proiecte de investitii profitabile, a mai precizat Doicescu. Potrivit analistilor, pe piata rezidentiala, franarea creditelor a determinat inceputul declinului. in ultimul trimestru din 2008, efect care genereaza, in 2009, scaderea pietei constructiilor. sursa: topbusiness.ro

infoconstruct