Raport T2: Criza sanitară a afectat în mică măsură piața rezidențială

Raport T2: Criza sanitară a afectat în mică măsură piața rezidențială

Prețurile solicitate pentru proprietățile rezidențiale din România au fost în trimestrul al doilea cu 7,1% mai mari decat anul trecut, conform datelor centralizate de Analiza Imobiliare, iar prețurile de tranzacționare s-au majorat cu 8,1% în primul trimestru, conform datelor INS și Eurostat, cuprinse în ultimul raport rederitor la T2, și publicat de Imobiliare.ro.

”Deși în trimestrul doi, prețurile solicitate s-au diminuat ușor față de primele trei luni ale anului, respectiv cu 1,7%, aceasta este prima scădere raportată în ultimi trei ani – în T3 2017 înregistram o scădere de 0,2%, asimilabilă, practic, unei stagnări”, afirmă domnul Dorel Niță- Head of Data and Research, Imobiliare.ro, care adaugă:

”Numărul de imobile vândute în primul semestru al acestui an la nivel național este cu doar 1% mai scăzut decât cel din perioada similară a anului trecut. În București și județul Ilfov, piețele cu cea mai intensă activitate de tranzacționare, au fost vândute, în prima jumătate a anului în curs, chiar mai multe imobile decât în perioada similară din 2019.

La nivel național, în primul trimestru din 2020 s-au vândut 133.181 de imobile, cu 14,7% mai multe decât în 2019, dar în al doilea trimestru, când s-au vândut 105.928 de imobile, a avut loc un declin de 15,5%. Evoluții negative ale numărului de tranzacții, chiar de o amplitudine mai mare, au mai fost înregistrate și în anumite perioade din 2018 și 2019, când au avut loc scăderi anuale variind între 17% și 24%.

Piața rezidențială a reacționat pozitiv imediat după ridicarea restricțiilor, astfel încât atât cererea, cât și oferta de proprietăți și-au revenit gradual. Aproximativ 135.000 de potențiali cumpărători au fost direct interesați deachiziția de apartamente și case în cele șase centre regionale ale țării.

Deși acest număr este cu 21% mai mic față de primele trei luni ale anului, totuși cererea este în continuare de patru ori mai mare decât oferta de proprietăți rezidențiale. În cele șase mari orașe au fost scoase la vânzare doar 14.300 de apartamente și case în imobile existente, în timp ce oferta în proiectele rezidențiale nu depășește 19.000 de unități la vânzare”, a conchis domnul Dorel Niță.

infoconstruct