Studiu de caz: Cum au mers tranzacțiile imobiliare în Sectorul 2 al Capitalei?

Studiu de caz: Cum au mers tranzacțiile imobiliare în Sectorul 2 al Capitalei?

Potrivit ultimului raport de analiză, realizat în colaborare de Analize Imobiliare și Imobiliare.ro, împreună cu Primăria Sectorului 2 din Capitală, în acest sector au fost încheiate, pe tot parcursul anului 2019, un număr de 4.594 de tranzacții imobiliare – volum ce marchează o scădere ușoară, de sub 0,5%, comparativ cu anul 2018 (când au fost încheiate 4.615 acorduri de vânzare).

La fel ca în anii trecuți, majoritatea covârșitoare a contractelor încheiate în 2019, anume 3.889, au avut ca obiect apartamente, acestea echivalând cu o cotă de aproximativ 85% din total.

Pe de altă parte, 244 de contracte au vizat case sau vile (aproximativ 5% din total), acestora adăugându-li-se 73 de tranzacții cu terenuri (circa 2% din total) și 388 de achiziții de alte imobile (ceea ce reprezintă o pondere de 8%).

De precizat este că scăderi ale numărului de tranzacții au avut loc pe două dintre aceste segmente de piață, anume pe cel al terenurilor (un minus de 41 de achiziții față de 2018) și, respectiv, pe cel al altor tipuri de imobile (un minus de 16 contracte); pe segmentul apartamentelor a avut loc ocreștere (plus 35 de achiziții), în vreme ce, pe piața caselor și vilelor, numărul contractelor s-a menținut aproape constant.

Ca valoare, achizițiile de imobile derulate în perioada menționată au ajuns la un total de 321,9 milioane de euro. Comparativ cu anul precedent, când au fost înregistrate operațiuni de 331,6 milioane de euro, a avut loc o scădere de circa 3% (sau 9,7 milioane de euro).

Cu o valoare cumulată de 272 de milioane de euro (în creștere cu 6% sau 16,5 milioane de euro față de 2018), tranzacțiile cu apartamente din Sectorul 2 au deținut o cotă de piață de 85%.

Pe de altă parte, achizițiile de case și vile s-au cifrat la 29,9 milioane de euro (în creștere cu 6% față de anul precedent), cele cu terenuri la 5,5 milioane de euro (o scădere semnificativă, de 83%, față de 2018), iar cele cu alte tipuri de imobile la 14,4 milioane de euro (un minus anual de 5%).

infoconstruct